351 450 €
Bien
210 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
1 674
€/m²
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Bien • 8 pièces • 210 m²
FIGEAC (46100)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Dans un quartier agréable, proche du centre ville, arrêt de navette à proximité, je vous propose cette maison des années 70 construite sur 2 niveaux. En rez de jardin un appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 736 €
Prix net vendeur
334 714 €
Frais de notaire
+24 783 €
Émoluments
3 685 €
Droits & taxes
19 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 233 €
Capital à emprunter
376 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 397 080 € | 58 471 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 92 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 130 591 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 172 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
27 720 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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