270 000 €
T5
113 m²
FEYZIN
69320
-29%
vs marché
2 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
FEYZIN (69320)
Terrain
233 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Feyzin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEYZIN ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FEYZIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5 Rue Louis Et Auguste Lumiere | 333 000 € | 91 m² | 3 659 € |
| 22/05/2026 | 23 Rue Victor Hugo | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 30/04/2026 | 41 Che De Beauregard | 286 300 € | 103 m² | 2 780 € |
| 15/04/2026 | 18 Rue De Gondomar | 350 150 € | 112 m² | 3 126 € |
| 12/03/2026 | 1 Che De La Balme | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 23/02/2026 | 7 Rte De Venissieux | 413 620 € | 108 m² | 3 830 € |
| 03/02/2026 | 5 Rue Andre Gelas | 319 900 € | 90 m² | 3 554 € |
| 29/01/2026 | 35 Rue Des Naives | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 30/12/2025 | 3b Rte De Venissieux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue Des Geraniums | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 30/10/2025 | 3 Imp De La Colline | 280 950 € | 114 m² | 2 464 € |
| 29/10/2025 | 6j Che Des Figuieres | 259 000 € | 94 m² | 2 755 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Pernet-ducher | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 24/10/2025 | 5 Rte De Vienne | 22 500 € | 110 m² | 205 € |
| 15/10/2025 | 40 Rue Marcel Moulin | 299 000 € | 90 m² | 3 322 € |