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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
5 piècesFEYZIN APPARTEMENT DE 90 M² Dans une résidence fermée et bien entretenue avec parking visiteurs. Bel appartement traversant N/S, composé d'une cuisine équipée avec buanderi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Feyzin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEYZIN
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159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 90 m² à FEYZIN |
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T5 FEYZIN
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 90 m² à FEYZIN |
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T5 FEYZIN
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 90 m² à FEYZIN |
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T5 FEYZIN
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 90 m² à FEYZIN |
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T5 FEYZIN
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 90 m² à FEYZIN |
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T5 FEYZIN
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 90 m² à FEYZIN |
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T5 FEYZIN
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à FEYZIN |
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T5 FEYZIN
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à FEYZIN |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 16 Che Des Ecoliers | 186 275 € | 83 m² | 2 244 € |
| 30/01/2026 | 6 Rue Des Naives | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 30/01/2026 | 3 Rue De La Begude | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre 1918 | 159 900 € | 90 m² | 1 777 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue D Alsace | 142 000 € | 76 m² | 1 868 € |
| 05/12/2025 | 15 Pl Louis Grenier | 166 900 € | 81 m² | 2 060 € |
| 09/09/2025 | 1 Rte De Lyon | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 27/08/2025 | 6ter Rte De Vienne | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 08/08/2025 | 15 Pl Louis Grenier | 148 500 € | 70 m² | 2 121 € |
| 25/07/2025 | 7 Pl Louis Grenier | 162 350 € | 73 m² | 2 224 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue Des Razes | 216 000 € | 108 m² | 2 000 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue Henri Luizet | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 17/06/2025 | 9 Pl Louis Grenier | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 13/06/2025 | 9021 Rue Du Onze Novembre 1918 | 170 350 € | 101 m² | 1 687 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Du Bandonnier | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |