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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 334 740 € | 38 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 352 200 € | 55 815 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 87 915 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 124 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 162 615 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEYZIN ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 16 Che Des Ecoliers | 186 275 € | 83 m² | 2 244 € |
| 06/05/2026 | 11 Rue De La Begude | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 07/04/2026 | 9 Imp De La Colline | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 17/03/2026 | 3 Rue Du Onze Novembre 1918 | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 16/02/2026 | 6 Rue Des Naives | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 30/01/2026 | 3 Rue De La Begude | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/01/2026 | 6 Rue Des Naives | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 28/01/2026 | 16 Rte De Lyon | 162 000 € | 59 m² | 2 746 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Begude | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 29/12/2025 | 9007 Rue Des Vignettes | 107 000 € | 67 m² | 1 597 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre 1918 | 159 900 € | 90 m² | 1 777 € |
| 17/12/2025 | 9021 Rue Du Onze Novembre 1918 | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue D Alsace | 142 000 € | 76 m² | 1 868 € |
| 08/12/2025 | 16 Rte De Lyon | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 05/12/2025 | 15 Pl Louis Grenier | 166 900 € | 81 m² | 2 060 € |