Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 41 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 410 640 € | 60 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 95 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 137 277 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 181 437 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FEYZIN ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FEYZIN
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363 500 € | 4 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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363 500 € | 4 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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T4 FEYZIN
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363 500 € | 4 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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363 500 € | 4 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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363 500 € | 4 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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363 500 € | 4 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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363 500 € | 4 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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363 500 € | 4 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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363 500 € | 4 131 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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368 500 € | 3 649 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 15 Pl Louis Grenier | 166 900 € | 81 m² | 2 060 € |
| 09/09/2025 | 1 Rte De Lyon | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 27/08/2025 | 6ter Rte De Vienne | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 08/08/2025 | 15 Pl Louis Grenier | 148 500 € | 70 m² | 2 121 € |
| 25/07/2025 | 7 Pl Louis Grenier | 162 350 € | 73 m² | 2 224 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue Henri Luizet | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 17/06/2025 | 9 Pl Louis Grenier | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Du Bandonnier | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Henri Luizet | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Du Vercors | 173 500 € | 89 m² | 1 949 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De La Begude | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 11/10/2024 | 9001 Rue Georges Ladoire | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/09/2024 | 16 Rte De Lyon | 202 500 € | 69 m² | 2 935 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue D Alsace | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue De La Begude | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |