126 590 €
T1
18 m²
FEYZIN
69320
+134%
vs marché
7 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 590 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
FEYZIN (69320) • les Razes
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 590 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 282 €
Prix net vendeur
118 308 €
Frais de notaire
+9 941 €
Émoluments
1 611 €
Droits & taxes
6 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 531 €
Capital à emprunter
136 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 463 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 21 243 € | 3,25% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 47 283 € | 3,45% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 62 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
2 376 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FEYZIN ↘ -0.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, FEYZIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 7 Av Jean Jaures | 58 050 € | 22 m² | 2 639 € |
| 31/01/2024 | 7 Av Jean Jaures | 56 000 € | 22 m² | 2 545 € |