Castorus Logo Castorus
Se connecter
299 000 €
Bien 113 m²
FEYZIN 69320
N/A vs marché
2 646 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 5 pièces • 113 m²

FEYZIN (69320)
Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE C 178 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : à Feyzin, Maison familiale 113 m² avec 4 chambres, studio indépendant, espace extérieur, terrasse et garage Vous découvrirez une agréable p...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 299 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 238 €
Prix net vendeur 284 762 €
Frais de notaire +21 356 €
Émoluments 3 206 €
Droits & taxes 16 800 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 320 356 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 320 356 €
Capital à emprunter 320 356 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 836 €/mois 11 624 €/mois 322 224 € 33 904 € 3,20%
10 ans 2 817 €/mois 8 536 €/mois 338 040 € 49 720 € 3,25%
15 ans 2 040 €/mois 6 182 €/mois 367 200 € 78 880 € 3,35%
20 ans 1 665 €/mois 5 045 €/mois 399 600 € 111 280 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
14 916 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an
Charges copro. NR 678 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 044 €/an
GLI (2,5%) 373 €/an
Vacance locative 1 243 €/an
Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bqEiM Actuel
299 000 € -
#bg4rR
299 000 € -
#bigg3
299 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).