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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Calme et sérénité aux portes de LyonSituée dans un environnement résidentiel privilégié à Feyzin, cette maison de 123 m² est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 37 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 54 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 86 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 123 942 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 163 782 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FEYZIN ↗ +8.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FEYZIN
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYZIN
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYZIN
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344 000 € | 2 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYZIN
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344 000 € | 2 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYZIN
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344 000 € | 2 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYZIN
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344 000 € | 2 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYZIN
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344 000 € | 2 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYZIN
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344 000 € | 2 774 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3 Imp De La Colline | 280 950 € | 114 m² | 2 464 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue De La Mairie | 152 475 € | 100 m² | 1 525 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Maurice Ravel | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Du Clos Fleuri | 341 000 € | 122 m² | 2 795 € |
| 11/06/2025 | 56 Rte De Lyon | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 03/06/2025 | 16b Rte De Venissieux | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De Onuca | 416 150 € | 117 m² | 3 557 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Louis Et Auguste Lumiere | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Thomas | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 04/04/2025 | 3 All Des Pensees | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Fine | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Du Huit Mai 1945 | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 21/02/2025 | 41 Rte De Vienne | 350 250 € | 103 m² | 3 400 € |
| 31/01/2025 | 16 Av De L'europe | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 23/01/2025 | 7 Rte De Vienne | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |