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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 150 m²
Située dans un environnement résidentiel recherché de Feyzin, au calme absolu en fond d'impasse et à l'abri de toute nuisance, cette propriété construite en 1977 par ses propriétai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 1 Che De La Bouvardiere | 458 500 € | 165 m² | 2 779 € |
| 12/06/2025 | 15 Rue Du Clos Fleuri | 341 000 € | 122 m² | 2 795 € |
| 03/06/2025 | 16b Rte De Venissieux | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Thomas | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Du Huit Mai 1945 | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Joliot Curie | 348 550 € | 175 m² | 1 992 € |
| 31/01/2025 | 16 Av De L'europe | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 23/01/2025 | 7 Rte De Vienne | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 19/11/2024 | 41b Rte De Vienne | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Louis Et Auguste Lumiere | 369 640 € | 125 m² | 2 957 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Des Razes | 257 000 € | 120 m² | 2 142 € |
| 29/04/2024 | 26 Rue Thomas | 656 000 € | 147 m² | 4 463 € |
| 18/04/2024 | 27 Rte De Vienne | 493 750 € | 157 m² | 3 145 € |
| 17/01/2024 | 2 Rte De Solaize | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 01/12/2023 | 1 Rue Maurice Ravel | 398 600 € | 122 m² | 3 267 € |