403 000 €
Bien
136 m²
FEURS
42110
N/A
vs marché
2 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit403 000 €
Immeuble • 136 m²
FEURS (42110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 190 €
Prix net vendeur
383 810 €
Frais de notaire
+28 150 €
Émoluments
4 156 €
Droits & taxes
22 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 150 €
Capital à emprunter
431 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 438 228 € | 50 193 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 461 160 € | 73 125 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 503 100 € | 115 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 163 245 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 600 900 € | 212 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 51 Rue Michelet | 119 000 € | 113 m² | 1 053 € |
| 03/12/2025 | 6 Rue Saint Antoine | 272 900 € | 150 m² | 1 819 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Marquise De Boube | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 22/09/2025 | 27 Rue Rene Cassin | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 05/08/2025 | 7 Che De L Eazillee | 215 350 € | 116 m² | 1 856 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Gallieni | 283 200 € | 129 m² | 2 195 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Pierre Bachelet | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Haras | 300 600 € | 129 m² | 2 330 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 284 550 € | 130 m² | 2 189 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue J Jacques Rousseau | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Des Colombes | 248 700 € | 114 m² | 2 182 € |
| 20/12/2024 | 14 Che Du Riou | 272 850 € | 146 m² | 1 869 € |
| 20/12/2024 | 2a Rue Jules Janin | 186 250 € | 108 m² | 1 725 € |
| 26/08/2024 | 3 Imp Des Hortensias | 325 200 € | 125 m² | 2 602 € |
| 30/07/2024 | 19 Rue Michelet | 252 000 € | 154 m² | 1 636 € |