289 000 €
Château
191 m²
PANISSIERES
42360
N/A
vs marché
1 513
€/m²
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Créer un compte gratuit289 000 €
Parking • 6 pièces • 191 m²
PANISSIERES (42360) • Panissières
Niveaux
2
Jardin
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Découvrez ce corps de ferme d'exception, où l'authenticité et le charme rural se mêlent pour créer un cadre de vie unique. Librement disponible, ce bien vous offre la possibilité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rue De L Egalite | 197 000 € | 180 m² | 1 094 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Michelet | 207 200 € | 190 m² | 1 091 € |
| 30/01/2025 | 112 Imp Pollon | 156 000 € | 160 m² | 975 € |
| 30/01/2025 | 557 Che Dachon | 338 000 € | 195 m² | 1 733 € |
| 17/12/2024 | 224 Che De Chez Lannes | 47 000 € | 166 m² | 283 € |
| 09/07/2024 | 78 Imp Pollon | 132 000 € | 154 m² | 857 € |
| 20/12/2023 | 1327 Che Du Moncept | 310 000 € | 152 m² | 2 039 € |