Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 662 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 92 562 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 122 622 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEURS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue Du Repos | 147 500 € | 44 m² | 3 352 € |
| 26/11/2025 | 26 Rue De La Republique | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 25/11/2025 | 1 Pl De La Boaterie | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Marc Seguin | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue De La Font Qui Pleut | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 14/10/2025 | 53b Rue De Verdun | 125 400 € | 64 m² | 1 959 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Saint Antoine | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Joannes Mollon | 61 000 € | 52 m² | 1 173 € |
| 25/07/2025 | 9 Pl Antoine Drivet | 270 500 € | 70 m² | 3 864 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 137 720 € | 76 m² | 1 812 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Des Minimes | 172 790 € | 68 m² | 2 541 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 30/04/2025 | 11 Rte De Saint Etienne | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |