Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 21 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 196 680 € | 31 132 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 49 012 € | 3,61% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 69 652 € | 3,73% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 90 952 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEURS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6 Rue Merciere | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 12/06/2026 | 36 Rue Du Huit Mai | 99 720 € | 55 m² | 1 813 € |
| 11/06/2026 | 55 Rue De Verdun | 128 700 € | 71 m² | 1 813 € |
| 26/05/2026 | 8 Rue Des Minimes | 142 070 € | 80 m² | 1 776 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Massenet | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 11/05/2026 | 2 Rue Joannes Mollon | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 05/05/2026 | 10 Rue Des Minimes | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 29/04/2026 | 16 Rue Saint Antoine | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 14/04/2026 | 1 Rue Victor De Laprade | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Marc Seguin | 680 000 € | 52 m² | 13 077 € |
| 20/03/2026 | 8b Rue D Assier | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 13/03/2026 | 1 Rue Des Minimes | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 12/03/2026 | 2 Rue Des Pervenches | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |
| 03/03/2026 | 55 Rue De Verdun | 112 750 € | 68 m² | 1 658 € |
| 03/03/2026 | 1ter Rue Voltaire | 265 000 € | 53 m² | 5 000 € |