Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 390 432 € | 44 684 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 65 132 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 448 200 € | 102 452 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 145 292 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 189 752 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEURS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6 Rue Merciere | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 11/06/2026 | 55 Rue De Verdun | 128 700 € | 71 m² | 1 813 € |
| 26/05/2026 | 8 Rue Des Minimes | 142 070 € | 80 m² | 1 776 € |
| 29/04/2026 | 16 Rue Saint Antoine | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 14/04/2026 | 1 Rue Victor De Laprade | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 20/03/2026 | 8b Rue D Assier | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 13/03/2026 | 1 Rue Des Minimes | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 12/03/2026 | 2 Rue Des Pervenches | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |
| 03/03/2026 | 55 Rue De Verdun | 112 750 € | 68 m² | 1 658 € |
| 27/02/2026 | 18 Rue Gambetta | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 23/02/2026 | 5 Rue Jules Ferry | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 13/02/2026 | 35 Rue De La Loire | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 04/02/2026 | 5 Rue Emile Zola | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 30/01/2026 | 9 Rue Du Montal | 142 000 € | 69 m² | 2 058 € |
| 29/01/2026 | 1 Rue Victor De Laprade | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |