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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 163 m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité au prix de 341 000 Euro une belle maison de caractère rénovée récemment avec gout et offrant des prestations de qualité.I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 367 416 € | 38 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 213 €/mois | 9 736 €/mois | 385 560 € | 56 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 89 897 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 126 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 167 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 6 Rue Saint Antoine | 272 900 € | 150 m² | 1 819 € |
| 22/09/2025 | 27 Rue Rene Cassin | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 17/07/2025 | 7 All Du Bois | 210 000 € | 165 m² | 1 273 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Louis Blanc | 284 550 € | 130 m² | 2 189 € |
| 30/01/2025 | 4 Rte De Salvizinet | 341 450 € | 165 m² | 2 069 € |
| 20/12/2024 | 14 Che Du Riou | 272 850 € | 146 m² | 1 869 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Martin Luther King | 204 300 € | 176 m² | 1 161 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Edgar Quinet | 376 500 € | 181 m² | 2 080 € |
| 30/07/2024 | 9004 La Grande Motte | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 30/07/2024 | 19 Rue Michelet | 252 000 € | 154 m² | 1 636 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Des Belles Moissons | 292 000 € | 130 m² | 2 246 € |
| 11/04/2024 | 18a Rue Rene Cassin | 244 000 € | 130 m² | 1 877 € |
| 20/11/2023 | 22 Rue Saint Antoine | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |
| 14/11/2023 | 11 Rue Parmentier | 290 000 € | 158 m² | 1 835 € |