199 700 €
T4
110 m²
FEURS
42110
-21%
vs marché
1 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 700 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
FEURS (42110) • Feurs
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 600 €
Prix net vendeur
191 100 €
Frais de notaire
+14 932 €
Émoluments
2 308 €
Droits & taxes
11 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 632 €
Capital à emprunter
214 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 392 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 432 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
14 520 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEURS ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FEURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FEURS
|
199 700 € | 1 815 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 MIZERIEUX
|
200 000 € | 1 754 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 FEURS
|
199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEURS
|
199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T5 FEURS
|
205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEURS
|
185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBEON
|
170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBEON
|
170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 51 Rue Michelet | 119 000 € | 113 m² | 1 053 € |
| 18/12/2025 | 30 Bd Georges Clemenceau | 190 351 € | 90 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 7c Rue Des Coquelicots | 205 800 € | 97 m² | 2 122 € |
| 02/12/2025 | 2 Imp Francis Garnier | 112 000 € | 106 m² | 1 057 € |
| 24/10/2025 | 3 Pastille L Aigle | 226 015 € | 97 m² | 2 330 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Marquise De Boube | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 03/09/2025 | 7e Rue Des Coquelicots | 237 300 € | 91 m² | 2 608 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Du Vieux Lavoir | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 28/08/2025 | 28s Rue Francis Garnier | 151 400 € | 89 m² | 1 701 € |
| 05/08/2025 | 7 Che De L Eazillee | 215 350 € | 116 m² | 1 856 € |
| 08/07/2025 | 3 Rue Gallieni | 283 200 € | 129 m² | 2 195 € |
| 01/07/2025 | 34 Rue Louis Blanc | 173 850 € | 106 m² | 1 640 € |
| 30/06/2025 | 5001 Rue Des Fauvettes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 61 Rue De Verdun | 141 000 € | 104 m² | 1 356 € |
| 26/05/2025 | 5 Che Des Monts | 242 000 € | 93 m² | 2 602 € |