Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
43 Rue de Verdun 42110 Feurs
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FEURS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 Pl De La Boaterie | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue De La Font Qui Pleut | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 14/10/2025 | 53b Rue De Verdun | 125 400 € | 64 m² | 1 959 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Saint Antoine | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 25/07/2025 | 9 Pl Antoine Drivet | 270 500 € | 70 m² | 3 864 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 137 720 € | 76 m² | 1 812 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Des Minimes | 172 790 € | 68 m² | 2 541 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 08/04/2025 | 77 Rue De Verdun | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue De Verdun | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue De Verdun | 218 100 € | 97 m² | 2 248 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Camille Pariat | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue De Verdun | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |