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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
- À VENDRE – Appartement T2 de 52 m² à Feurs – Résidence “Les Mouettes” - Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement de 52 m² habitables vous sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 17 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 27 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 39 069 € | 3,50% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 51 489 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FEURS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhNj5 Actuel
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102 000 € | - |
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#bfsKE
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102 000 € | - |
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#bk3wu
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102 000 € | - |
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#bnMEd
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110 000 € | +7,8% |
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#bqB1f
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102 000 € | - |
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#bCW3V
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102 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue Du Repos | 147 500 € | 44 m² | 3 352 € |
| 26/11/2025 | 26 Rue De La Republique | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 25/11/2025 | 1 Pl De La Boaterie | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Joannes Mollon | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Marc Seguin | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 14/10/2025 | 53b Rue De Verdun | 125 400 € | 64 m² | 1 959 € |
| 08/10/2025 | 8b Rue D Assier | 133 030 € | 40 m² | 3 326 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Saint Antoine | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Joannes Mollon | 61 000 € | 52 m² | 1 173 € |
| 25/07/2025 | 9 Pl Antoine Drivet | 270 500 € | 70 m² | 3 864 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Des Minimes | 172 790 € | 68 m² | 2 541 € |
| 30/04/2025 | 11 Rte De Saint Etienne | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Du Colonel Combe | 171 600 € | 52 m² | 3 300 € |
| 08/04/2025 | 77 Rue De Verdun | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |