1 900 000 €
T8
405 m²
FEURS
42110
+93%
vs marché
4 691
€/m²
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Créer un compte gratuit1 900 000 €
Maison • 8 pièces • 405 m²
FEURS (42110)
Terrain
6 734 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
64 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Située dans la plaine du Forez , à 1 heure de Lyon et 50 minutes de Saint-Etienne (accès autoroute A89 à 10 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 077 €
Prix net vendeur
1 826 923 €
Frais de notaire
+127 131 €
Émoluments
17 993 €
Droits & taxes
107 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 027 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 027 131 €
Capital à emprunter
2 027 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 271 €/mois | 73 548 €/mois | 2 038 764 € | 214 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 828 €/mois | 54 024 €/mois | 2 139 360 € | 314 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 908 €/mois | 39 115 €/mois | 2 323 440 € | 499 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 534 €/mois | 31 921 €/mois | 2 528 160 € | 703 743 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 182 €/mois | 27 824 €/mois | 2 754 600 € | 930 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
53 460 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-8 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 455 €/an
Charges copro. NR
2 430 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 742 €/an
GLI (2,5%)
1 337 €/an
Vacance locative
4 453 €/an
Total charges
16 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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