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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement centre ville de FEURS 72 m²Seulement dans votre agence CHALTON DUBANCHET, ce bel appartement idéalement situé en plein centre ville de Feurs . Au 3ème étage d'une résid...
36 Rue de Verdun 42110 Feurs
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEURS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 26 Rue De La Republique | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 25/11/2025 | 1 Pl De La Boaterie | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 18/11/2025 | 1 Rue Marc Seguin | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 99 000 € | 53 m² | 1 868 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue De La Font Qui Pleut | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 14/10/2025 | 53b Rue De Verdun | 125 400 € | 64 m² | 1 959 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Saint Antoine | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue Joannes Mollon | 61 000 € | 52 m² | 1 173 € |
| 25/07/2025 | 9 Pl Antoine Drivet | 270 500 € | 70 m² | 3 864 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 137 720 € | 76 m² | 1 812 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Des Minimes | 172 790 € | 68 m² | 2 541 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 30/04/2025 | 11 Rte De Saint Etienne | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Du Colonel Combe | 171 600 € | 52 m² | 3 300 € |