230 000 €
Bien
420 m²
FEURS
42110
N/A
vs marché
548
€/m²
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Bien • 420 m²
FEURS (42110)
Calme
Jardin
Garage
iad France - Valeran Troccon () vous propose : FONDS DE COMMERCE TRAITEUR - SERVICE DE PORTAGE - VENTE ET LIVRAISON REPAS ET PLATS CUISINES - RÉCEPTION ET BANQUET Affaire exploitée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 956 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,10%
55 440 €/an
Rendement net
15,40%
après charges
Cashflow
+1 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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