179 000 €
T5
140 m²
FEUGAROLLES
47230
-9%
vs marché
1 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
FEUGAROLLES (47230) • Feugarolles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 963 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,32%
18 480 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEUGAROLLES ↘ -15.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FEUGAROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEUGAROLLES
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVARDAC
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182 900 € | 1 219 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBASTE
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175 000 € | 1 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 LAVARDAC
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188 000 € | 1 106 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVARDAC
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188 000 € | 1 106 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVARDAC
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188 000 € | 1 106 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 209 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 209 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 FEUGAROLLES
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159 900 € | 1 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEUGAROLLES
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159 900 € | 1 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 VIANNE
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155 000 € | 1 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 2747 Rte De Brazalem | 218 950 € | 144 m² | 1 520 € |
| 15/05/2025 | 561 Rte De Lavardac | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 30/04/2025 | 2620 Rte De Meneaux | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 20/12/2024 | 91 Rte Du Vignoble | 49 300 € | 145 m² | 340 € |
| 23/09/2024 | 9 Rte De Port Sainte Marie | 174 890 € | 150 m² | 1 166 € |
| 04/04/2024 | 374 Caparoujat | 233 000 € | 127 m² | 1 835 € |
| 12/02/2024 | 1443 Rte De Thouars | 57 500 € | 124 m² | 464 € |
| 31/01/2024 | 136 Rue Gerard Duverge | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 27/01/2024 | 75 Imp Cap Blanc | 30 000 € | 124 m² | 242 € |
| 24/07/2023 | 5000 Rte De Tizane | 17 000 € | 120 m² | 142 € |