176 250 €
T5
97 m²
FEUCHY
62223
+6%
vs marché
1 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 250 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
FEUCHY (62223) • Feuchy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 393 €
Prix net vendeur
167 857 €
Frais de notaire
+13 339 €
Émoluments
2 086 €
Droits & taxes
9 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 589 €
Capital à emprunter
189 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 190 680 € | 20 050 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 410 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 770 € | 3,45% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 87 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
12 804 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEUCHY ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FEUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANZIN ST AUBIN
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188 000 € | 1 899 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCLINCOURT
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS
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160 000 € | 1 495 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS
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160 000 € | 1 495 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NICOLAS
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 64 Rue D Arras | 195 815 € | 90 m² | 2 176 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue D Arras | 73 350 € | 92 m² | 797 € |
| 15/04/2025 | 15b Rue D'athies | 173 200 € | 86 m² | 2 014 € |
| 28/03/2025 | 79 Rue De La Chapelle | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Des Violettes | 245 130 € | 93 m² | 2 636 € |
| 17/09/2024 | 92 Rue D Arras | 123 500 € | 85 m² | 1 453 € |
| 06/08/2024 | 56 Rue De Fampoux | 189 500 € | 81 m² | 2 340 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue D'athies | 331 100 € | 100 m² | 3 311 € |
| 21/11/2023 | 16 Rue De Bouchains | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 09/08/2023 | 8 Rue Des Bleuets | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 09/08/2023 | 5 Rue D Arras | 93 000 € | 91 m² | 1 022 € |
| 06/06/2023 | 11 Res De L Oree Du Petit Boi | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |