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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
FEUCHYSana est une maison à fort caractère, son pignon avancé et habillé en est la signature. Conçue en forme de T, sa composition en 3 blocs architecturaux distincts sépare harmon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 48 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 70 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 111 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 158 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 10 Rue De Bouchains | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 19/03/2025 | 159 Rue D Arras | 189 000 € | 140 m² | 1 350 € |
| 31/01/2025 | 9 Res De L Oree Du Petit Boi | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |