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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
A40918RBR50 - UNE MAISON POUR TOUJOURS. Cette maison au CONCEPT divin, conçue par son propriétaire actuel, est une magnifique propriété équipée de tout le confort moderne imaginabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 408 360 € | 60 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 95 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 134 389 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 525 900 € | 177 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERVACHES ↘ -23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FERVACHES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TESSY SUR VIRE
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361 400 € | 3 578 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Le Buisson | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Fontaine St Pierre | 88 250 € | 96 m² | 919 € |
| 18/12/2025 | 7 La Rogerie | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 06/11/2025 | 6 Le Grand Clos - Fervaches | 134 000 € | 114 m² | 1 175 € |
| 29/09/2025 | 8 Res Le Nid De Loup | 158 050 € | 80 m² | 1 976 € |
| 08/09/2025 | 1 Behie | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |
| 08/08/2025 | 1 La Blotiere - Fervaches | 81 500 € | 86 m² | 948 € |
| 18/07/2025 | 27 Le Bourg - Fervaches | 81 000 € | 81 m² | 1 000 € |
| 27/05/2025 | 21 Village Mourocq | 161 500 € | 96 m² | 1 682 € |
| 23/04/2025 | 12 Rte De Saint Lo | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 08/04/2025 | 1 Res Du Bon Abri | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 20/02/2025 | 15 Res Des Pommiers - Fervaches | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 30/01/2025 | 1 La Picotiere - Fervaches | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 10/01/2025 | 6 L'allefosse | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 19/12/2024 | 11 Rte De Saint Lo | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |