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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Grand 3/4 pièces.Ferrieres-en-Brie - Centre VilleAppartement 4 pièces comprenant : Entrée avec rangements, 2 WC, salle d'eau et salle de bains, cuisine entièrement équipée, spacieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, FERRIERES Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 398 Rue De La Brosse | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/12/2024 | 2ter Rue Roger Salengro | 353 800 € | 80 m² | 4 423 € |
| 08/03/2024 | 6 All Du Pressoir | 324 000 € | 80 m² | 4 050 € |
| 31/08/2023 | 1 Pl Des Merlettes | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 16/08/2023 | 398 Rue De La Brosse | 286 000 € | 67 m² | 4 269 € |