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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Située dans la paisible commune de Sainte-Marie-du-Bois (50640), une ancienne longère en pierre et une maison des années 1940 à rénover sise 25230 m² offre un cadre de vie rural au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 8 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 726 € | 3,45% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 36 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TEILLEUL ↗ +28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TEILLEUL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsukR Actuel
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73 000 € | - |
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#asNmD
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88 000 € | +20,5% |
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#asPiu
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88 000 € | +20,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TEILLEUL
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73 000 € | 1 197 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TEILLEUL
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73 000 € | 1 197 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DU BOIS
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73 000 € | 1 197 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEILLEUL
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71 000 € | 1 127 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEILLEUL
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65 000 € | 1 032 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEILLEUL
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65 000 € | 1 032 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEILLEUL
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65 000 € | 1 032 € | 63 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Imp Villiers - Heusse | 397 000 € | 50 m² | 7 940 € |
| 17/12/2025 | 9009 Grande Rue - Le Teilleul | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 25/11/2025 | 22b Rte Du Bois Hue - Le Teilleul | 18 000 € | 44 m² | 409 € |
| 22/11/2025 | 1b Rue Des Potiers - Le Teilleul | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 18/11/2025 | 23 Rte De Domfront - Le Teilleul | 186 400 € | 49 m² | 3 804 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De Bas - Le Teilleul | 28 000 € | 45 m² | 622 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Du Dr Mallon - Le Teilleul | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 16/09/2025 | 6 Rte De Desertines - Heusse | 56 600 € | 48 m² | 1 179 € |
| 20/08/2025 | 9 Rte Du Plessis - Heusse | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Rastiere Le Teilleul | 36 200 € | 61 m² | 593 € |
| 17/06/2025 | 8 Rte De Nantrail - Heusse | 38 000 € | 58 m² | 655 € |
| 16/06/2025 | 67 Rue Du Maine - Le Teilleul | 122 100 € | 68 m² | 1 796 € |
| 23/05/2025 | 1 Rte Du Pont Mary - Ferrieres | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 09/05/2025 | 4 Imp De La Lande - Heusse | 97 200 € | 44 m² | 2 209 € |
| 03/04/2025 | 39 Rte De La Croix Baffariaie -hu | 66 600 € | 57 m² | 1 168 € |