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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
FEROLLES (45) « Le Pré-Verger » Entre Loire et Sologne Grand jardin arboré, volumes généreux et potentiel à révéler. A seulement 30 mn d'Orléans, 8 mn de Jargeau pour un quotidien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 382 452 € | 40 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 59 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 132 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avjla Actuel
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355 000 € | - |
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#a8ZRj
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384 600 € | +8,3% |
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#assMe
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357 000 € | +0,6% |
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#aDZK7
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378 000 € | +6,5% |
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#b17qm
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355 000 € | - |
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#asL0r
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378 000 € | +6,5% |
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#avBOu
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357 000 € | +0,6% |
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#aEMgh
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378 000 € | +6,5% |
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#aRaAE
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378 000 € | +6,5% |
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#aWr4F
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378 000 € | +6,5% |
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#aYgCR
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378 000 € | +6,5% |
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#b2AOm
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355 000 € | - |
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#b4iVD
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357 000 € | +0,6% |
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#bitpL
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355 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FEROLLES
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355 000 € | 2 029 € | 175 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 52 Rte De Villiers | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 26/08/2025 | 20b Rte De Sandillon | 239 500 € | 150 m² | 1 597 € |
| 21/07/2025 | 20 Rte De Faussature | 257 000 € | 147 m² | 1 748 € |
| 19/03/2025 | 7 All Des Erables | 191 000 € | 157 m² | 1 217 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue De Cherelle | 301 000 € | 172 m² | 1 750 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Chaintres | 293 200 € | 182 m² | 1 611 € |
| 19/07/2024 | 55 Rue Du Vieux Moulin | 190 000 € | 167 m² | 1 138 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Des Chaintres | 287 500 € | 149 m² | 1 930 € |