312 000 €
T5
99 m²
FERMANVILLE
50840
+8%
vs marché
3 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
FERMANVILLE (50840)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 857 €
Prix net vendeur
297 143 €
Frais de notaire
+22 206 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 206 €
Capital à emprunter
334 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 095 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
13 068 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERMANVILLE ↗ +4% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FERMANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FERMANVILLE
|
320 100 € | 3 369 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 13 Village Le Pied Sablon | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 20/06/2025 | 80 Village Le Tot De Haut | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 10/02/2025 | 14 Vlg La Vallee Des Moulins | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 03/12/2024 | 56 Village Le Tot De Bas | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 14/11/2024 | 43b Village Le Tot De Bas | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 23/09/2024 | 26 Village Le Tot De Bas | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 16/08/2024 | 61 Village Intheville | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 21/06/2024 | 16 Hameau Es Renouf | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 20/06/2024 | 8 Vlg Le Haut De Fermanville | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 04/01/2024 | 7 Vlg La Vallee Des Moulins | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 29/12/2023 | 29 Village Le Mont Tereire | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 22/12/2023 | 39 Village Hameau Carre | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 25/09/2023 | 7 Village Les Casernes | 261 000 € | 96 m² | 2 719 € |
| 03/07/2023 | 99 Village Le Tot De Haut | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 31/05/2023 | 36 Village Le Tot De Bas | 184 000 € | 95 m² | 1 937 € |