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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 179 m²
A38140WD50 - Maison en pierre magnifiquement rénovée, nichée dans un cadre de village exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage, du café/bar et de la boulangerie. Cette sp...
35 Le Tot de Haut 50840 Fermanville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 910 €/mois | 20 939 €/mois | 580 440 € | 60 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 072 €/mois | 15 370 €/mois | 608 640 € | 88 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 660 240 € | 139 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 720 960 € | 200 690 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 785 700 € | 265 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 21 Vlg Le Bois - Les Rebulets | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 17/11/2025 | 27 Village La Judee | 306 000 € | 163 m² | 1 877 € |
| 08/08/2025 | 16 Vlg La Vallee Des Moulins | 161 500 € | 145 m² | 1 114 € |
| 01/07/2025 | 34 Village Le Pied Sablon | 403 000 € | 148 m² | 2 723 € |
| 24/04/2025 | 27 Village Freval | 251 000 € | 144 m² | 1 743 € |
| 08/01/2025 | 8 Village Les Casernes | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |
| 01/02/2024 | 33 Village Inglemare | 354 000 € | 146 m² | 2 425 € |