169 000 €
T6
110 m²
FERIN
59169
-16%
vs marché
1 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
FERIN (59169)
Terrain
578 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
14 520 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FERIN
|
169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Roitelets | 181 900 € | 114 m² | 1 596 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Pivoines | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue De Goeulzin | 174 500 € | 90 m² | 1 939 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Des Roitelets | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 16/06/2025 | 23 Rue Des Glycines | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 16/12/2024 | 12 Imp Des Fauvettes | 184 400 € | 88 m² | 2 095 € |
| 30/10/2024 | 70 Rue De Bapaume | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Du Cimetiere | 142 000 € | 104 m² | 1 365 € |
| 16/09/2024 | 60 Rue Montet | 210 150 € | 88 m² | 2 388 € |
| 26/07/2024 | 21 Rue De L Eglise | 136 000 € | 114 m² | 1 193 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Des Rossignols | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 08/02/2024 | 4 Rue Du Pont | 199 644 € | 120 m² | 1 664 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue De La Fontaine | 207 700 € | 117 m² | 1 775 € |
| 01/02/2024 | 31 Rue De L Abreuvoir | 215 930 € | 112 m² | 1 928 € |
| 28/11/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 202 000 € | 112 m² | 1 804 € |