222 000 €
T5
140 m²
FERIN
59169
-19%
vs marché
1 586
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
FERIN (59169)
Terrain
467 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 25 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 37 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 684 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 82 804 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
18 480 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FERIN ↘ -6.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FERIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Roitelets | 181 900 € | 114 m² | 1 596 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue Des Pivoines | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 16/06/2025 | 23 Rue Des Glycines | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De La Mairie | 110 000 € | 155 m² | 710 € |
| 26/07/2024 | 21 Rue De L Eglise | 136 000 € | 114 m² | 1 193 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Des Rossignols | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Henri Vallet | 338 000 € | 142 m² | 2 380 € |
| 08/02/2024 | 4 Rue Du Pont | 199 644 € | 120 m² | 1 664 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue De La Fontaine | 207 700 € | 117 m² | 1 775 € |
| 01/02/2024 | 31 Rue De L Abreuvoir | 215 930 € | 112 m² | 1 928 € |
| 28/11/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 202 000 € | 112 m² | 1 804 € |