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Maison À Vendre - FERIN.Maison à vendre – Férin Mandat ORPI MAX !!! Située sur la commune recherchée de Férin, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un ...
42 Rue de Bapaume 59169 Férin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 122 052 € | 12 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 42 279 € | 3,45% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 55 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERIN ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERIN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue De Bapaume | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue De Goeulzin | 174 500 € | 90 m² | 1 939 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue De Goeulzin | 170 200 € | 85 m² | 2 002 € |
| 23/10/2025 | 16 Rue De Goeulzin | 87 000 € | 71 m² | 1 225 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Des Roitelets | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 17/09/2025 | 39 Rue De Goeulzin | 107 200 € | 86 m² | 1 247 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue De Bapaume | 106 000 € | 65 m² | 1 631 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Des Pinsons | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 16/12/2024 | 12 Imp Des Fauvettes | 184 400 € | 88 m² | 2 095 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 30/10/2024 | 70 Rue De Bapaume | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 11/10/2024 | 445 Rue Du Marais | 116 920 € | 56 m² | 2 088 € |
| 30/09/2024 | 57 Rue De Goeulzin | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 16/09/2024 | 60 Rue Montet | 210 150 € | 88 m² | 2 388 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Des Pinsons | 252 000 € | 78 m² | 3 231 € |