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335 000 €
T6 160 m²
FERICY 77133
-21% vs marché
2 094 €/m²

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Maison • 6 pièces • 160 m²

FERICY (77133) • Féricy
Niveaux 2
Construction 1987
Jardin Garage Sous-sol
DPE D 202 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

iad France - Alexandra Laye vous propose: Maison de 160 m² avec sous-sol total aménagé – Fort potentielÀ découvrir, cette maison d’environ 160 m² habitables offrant de beaux volume...

Quartier Féricy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 335 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 885 €
Prix net vendeur 322 115 €
Frais de notaire +23 919 €
Émoluments 3 565 €
Droits & taxes 19 004 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 358 919 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 358 919 €
Capital à emprunter 358 919 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 297 €/mois 13 021 €/mois 360 948 € 37 921 € 3,20%
10 ans 3 157 €/mois 9 567 €/mois 378 840 € 55 813 € 3,25%
15 ans 2 286 €/mois 6 927 €/mois 411 480 € 88 453 € 3,35%
20 ans 1 865 €/mois 5 652 €/mois 447 600 € 124 573 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,30%
21 120 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).