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329 000 €
T8 170 m²
FERICY 77133
-26% vs marché
1 935 €/m²

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Maison • 8 pièces • 170 m²

FERICY (77133) • Féricy
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE E 268 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

Sur la commune de FERICY, situé dans un village recherché à seulement 15 minutes de FONTAINEBLEAU. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison en pierre ...

Quartier Féricy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 329 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 654 €
Prix net vendeur 316 346 €
Frais de notaire +23 523 €
Émoluments 3 509 €
Droits & taxes 18 664 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 352 523 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 352 523 €
Capital à emprunter 352 523 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 221 €/mois 12 791 €/mois 354 564 € 37 294 € 3,20%
10 ans 3 100 €/mois 9 394 €/mois 372 000 € 54 730 € 3,25%
15 ans 2 245 €/mois 6 803 €/mois 404 100 € 86 830 € 3,35%
20 ans 1 832 €/mois 5 552 €/mois 439 680 € 122 410 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
22 440 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).