221 789 €
Bien
91 m²
FEREL
56130
N/A
vs marché
2 437
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
FEREL (56130)
Calme
Jardin
Garage
Situé entre Férel et Herbignac, ce terrain constructible de 540 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne. Idéal pour un projet de construction, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 561 €
Prix net vendeur
211 228 €
Frais de notaire
+16 313 €
Émoluments
2 501 €
Droits & taxes
12 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 102 €
Capital à emprunter
238 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 25 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 989 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 58 589 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 82 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 109 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
12 012 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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