Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRE, 5 PIÈCES Située à Férel, à seulement quelques kilomètres de la mer et à proximité de la grande ville de Saint-Nazaire, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEREL ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARZAN
|
305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
304 000 € | 2 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
303 920 € | 3 070 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
307 400 € | 2 900 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
307 400 € | 2 900 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
302 000 € | 3 051 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
302 000 € | 3 051 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
302 000 € | 3 051 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMOEL
|
310 000 € | 3 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMOEL
|
299 900 € | 2 751 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMOEL
|
299 900 € | 2 751 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMOEL
|
299 900 € | 2 751 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARZAN
|
297 500 € | 2 705 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARZAN
|
297 500 € | 2 705 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rene | 167 500 € | 94 m² | 1 782 € |
| 03/11/2025 | 18 Tremorel | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 15/10/2025 | 2b Kermahe | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Jardiniers | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 26/07/2025 | 8 Imp Des Jardiniers | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 15/07/2025 | 5a Rue Du Tourland | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 27/06/2025 | 49 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 11 Treguet | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 2 Sainte Marie | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Miottes | 247 690 € | 83 m² | 2 984 € |
| 25/04/2025 | 20 Drezet | 132 500 € | 108 m² | 1 227 € |
| 08/04/2025 | 31 Kermahe | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Noe Blanche | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 31/01/2025 | 15 Rte De L'ocean | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |