222 500 €

Bien 83 m²

FEREL 56130

N/A vs marché

2 681 €/m²

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222 500 €

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Agences 2

#bgCQP 229 500 € #bhYUm 222 500 €

Bien • 4 pièces • 83 m²

FEREL (56130)

Sans vis-à-vis Jardin

DPE C 142 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

6 Rue de la Fontaine 56130 Férel

Probabilité : 71%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 222 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 595 €

Prix net vendeur 211 905 €

Frais de notaire +16 360 €

Émoluments 2 508 €

Droits & taxes 12 502 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 238 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 238 860 €

Capital à emprunter 238 860 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 855 €/mois	8 652 €/mois	239 820 €	24 846 €	3,15%
10 ans	2 096 €/mois	6 352 €/mois	251 520 €	36 546 €	3,20%
15 ans	1 516 €/mois	4 594 €/mois	272 880 €	57 906 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 241 €/mois	3 761 €/mois	297 840 €	82 866 €	3,45%
25 ans	1 082 €/mois	3 279 €/mois	324 600 €	109 626 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,92%

10 956 €/an

Rendement net

3,10%

après charges

Cashflow

-773 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an

Charges copro. NR 498 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 767 €/an

GLI (2,5%) 274 €/an

Vacance locative 913 €/an

Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bgXP5 Actuel	222 500 €	-
#bgCQP	229 500 €	+3,1%
#bhYUm	222 500 €	-

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).