243 161 €
Bien
88 m²
FEREL
56130
Retirée
N/A
vs marché
2 763
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 88 m²
FEREL (56130)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 418 m² profite d'une exposition plein Sud, idéale pour une future construction lumineuse. Commerce de proximité, plage et cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 161 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 579 €
Prix net vendeur
231 582 €
Frais de notaire
+17 710 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 871 €
Capital à emprunter
260 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 549 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 40 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 64 197 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 90 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 119 817 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
11 616 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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