Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 418 m² profite d'une exposition plein Sud, idéale pour une future construction lumineuse. Commerce de proximité, plage et cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 440 328 € | 46 299 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 462 000 € | 67 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 501 840 € | 107 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 151 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 200 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 13 Che Du Clos Du Couvrant | 289 000 € | 164 m² | 1 762 € |
| 02/09/2025 | 51 Tremorel | 287 500 € | 130 m² | 2 212 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue Du Clos D Orge | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 15/07/2025 | 28 Rue Des Voliers | 293 000 € | 136 m² | 2 154 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue De L'epinaie | 112 500 € | 137 m² | 821 € |
| 30/04/2025 | 19 La Croix Du Guernet | 387 000 € | 141 m² | 2 745 € |
| 24/03/2025 | 70 Les Pargos | 55 000 € | 156 m² | 353 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Du Tourland | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 15/10/2024 | 6543 Rue Du Clos De La Ville | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 09/10/2024 | 5 Lot De L Ile | 715 500 € | 131 m² | 5 462 € |
| 05/09/2024 | 8 Chem De La Landette | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 23/08/2024 | 39 La Patenotre | 378 000 € | 146 m² | 2 589 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue Du Corollo | 416 000 € | 149 m² | 2 792 € |
| 24/05/2024 | 5108 Le Pondy | 140 000 € | 170 m² | 824 € |
| 26/02/2024 | 38 Les Pargos | 349 489 € | 149 m² | 2 346 € |