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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Dagaud Immobilier vous propose, commerces et écoles à pied, cette charmante maison de bourg d'environ 55 m² habitables sur une parcelle d'environ 60 m². En rez-de-chaussée : - Entr...
3 Place de la Mairie 56130 Férel
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 147 168 € | 15 273 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 985 € | 3,45% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 67 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FEREL ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FEREL
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135 850 € | 2 470 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PEAULE
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136 900 € | 2 320 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PEAULE
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136 900 € | 2 320 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PEAULE
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136 900 € | 2 320 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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132 250 € | 2 035 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MARZAN
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142 500 € | 2 500 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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142 500 € | 2 500 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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142 500 € | 2 500 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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124 680 € | 2 044 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Jardiniers | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Du Pre De La Dame | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 04/06/2025 | 22 La Croix Du Gd Moulin | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 25/02/2025 | 5169 Kerverte | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 12/02/2025 | 18 Coldan | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 06/02/2025 | 32 Rue Du Puits | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 06/01/2025 | 19 Che Du Gue | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 17/10/2024 | 40 Le Gastre | 208 400 € | 60 m² | 3 473 € |
| 24/07/2024 | 44 Rue Des Jardins | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Du Pontois | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Four | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Du Pre De La Dame | 237 000 € | 75 m² | 3 160 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue Des Grands Champs | 224 000 € | 71 m² | 3 155 € |
| 18/03/2024 | 27 Rue Des Tilleuls | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |