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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Iad France - Typhaine Audic vous propose : À proximité du bourg de Férel et de ses commerces et commodités, cette maison récente offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espac...
1 Les Hautes Métairies 56130 Férel
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 78 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 111 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 146 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Ene Actuel
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298 500 € | - |
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#b79AP
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298 500 € | - |
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#bcijb
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298 500 € | - |
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292 600 € | 1 644 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 PEAULE
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312 500 € | 1 905 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 PEAULE
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312 500 € | 1 905 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 FEREL
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280 000 € | 1 573 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 13 Che Du Clos Du Couvrant | 289 000 € | 164 m² | 1 762 € |
| 02/09/2025 | 51 Tremorel | 287 500 € | 130 m² | 2 212 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue Du Clos D Orge | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 15/07/2025 | 28 Rue Des Voliers | 293 000 € | 136 m² | 2 154 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue De L'epinaie | 112 500 € | 137 m² | 821 € |
| 30/04/2025 | 19 La Croix Du Guernet | 387 000 € | 141 m² | 2 745 € |
| 24/03/2025 | 70 Les Pargos | 55 000 € | 156 m² | 353 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Du Tourland | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 09/10/2024 | 5 Lot De L Ile | 715 500 € | 131 m² | 5 462 € |
| 05/09/2024 | 8 Chem De La Landette | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 23/08/2024 | 39 La Patenotre | 378 000 € | 146 m² | 2 589 € |
| 01/07/2024 | 1b Rue Du Corollo | 416 000 € | 149 m² | 2 792 € |
| 24/05/2024 | 5108 Le Pondy | 140 000 € | 170 m² | 824 € |
| 26/02/2024 | 38 Les Pargos | 349 489 € | 149 m² | 2 346 € |
| 02/11/2023 | 15 Tremorel | 373 000 € | 145 m² | 2 572 € |