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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
FERELcampagne de FEREL, à 10 MN DES PLAGES de PENESTIN Proche de la Vilaine , dans un hameau au calme, maison en pierres mitoyenne des 2 côtés , à rénover entièrement, comprenant :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 98 532 € | 10 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 24 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 33 987 € | 3,45% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 45 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FEREL ↘ -38.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NIVILLAC
|
84 008 € | 1 200 € | 70 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Jardiniers | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Du Pre De La Dame | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 04/06/2025 | 22 La Croix Du Gd Moulin | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 08/04/2025 | 31 Kermahe | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 25/02/2025 | 5169 Kerverte | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 12/02/2025 | 18 Coldan | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 06/02/2025 | 32 Rue Du Puits | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 06/01/2025 | 19 Che Du Gue | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 17/10/2024 | 40 Le Gastre | 208 400 € | 60 m² | 3 473 € |
| 20/08/2024 | 45 Rue Des Jardins | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 24/07/2024 | 44 Rue Des Jardins | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Four | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Du Puits | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue Du Pre De La Dame | 237 000 € | 75 m² | 3 160 € |