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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
iad France - Virginie Seignard vous propose: Maison en pierre à rénover – Hameau calme à FérelSituée dans un petit hameau paisible de Férel, cette maison en pierre pleine de charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 20 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 47 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 87 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FEREL ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVahp Actuel
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178 000 € | - |
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#aViBy
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178 000 € | - |
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#aXBDl
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178 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST DOLAY
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177 530 € | 1 973 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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180 200 € | 2 120 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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180 762 € | 2 204 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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174 551 € | 1 746 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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173 955 € | 2 174 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 MARZAN
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182 282 € | 2 048 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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173 400 € | 1 734 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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173 371 € | 1 864 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 NIVILLAC
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173 250 € | 2 280 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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172 571 € | 1 836 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 PEAULE
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172 263 € | 2 267 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 MARZAN
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184 371 € | 1 982 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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184 762 € | 2 253 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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184 845 € | 2 432 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rene | 167 500 € | 94 m² | 1 782 € |
| 03/11/2025 | 18 Tremorel | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Jardiniers | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 26/07/2025 | 8 Imp Des Jardiniers | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 15/07/2025 | 5a Rue Du Tourland | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 27/06/2025 | 49 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Du Pre De La Dame | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 04/06/2025 | 22 La Croix Du Gd Moulin | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 15/05/2025 | 11 Treguet | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 2 Sainte Marie | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Miottes | 247 690 € | 83 m² | 2 984 € |
| 08/04/2025 | 31 Kermahe | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Noe Blanche | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 31/01/2025 | 15 Rte De L'ocean | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |