41 328 €
Terrain
FEREL
56130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
URGENT
FEREL (56130) • Férel
Terrain
287 m²
Jardin
Opportunité à saisir, terrain viabilisé de 287m² en plein coeur de Férel. A proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces de proximité et de ses services (maison médicale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 328 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 968 €
Prix net vendeur
39 360 €
Frais de notaire
+4 460 €
Émoluments
788 €
Droits & taxes
2 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 788 €
Capital à emprunter
45 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 45 948 € | 4 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 48 240 € | 7 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 52 380 € | 11 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 56 880 € | 15 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 591 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,34%
après charges
Cashflow
-271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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