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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de FEREL, proche de Pénestin et d'Herbignac, en partenariat avec la Mairie et la société LAD, nous vous proposons 4 projets de construction RE2020 suivant vos souhai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 27 040 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 60 520 € | 3,45% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 80 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEREL ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEREL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FERELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DOLAY
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161 227 € | 1 942 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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164 320 € | 1 767 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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165 227 € | 1 991 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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166 500 € | 1 665 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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169 412 € | 1 904 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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T5 ST DOLAY
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153 000 € | 1 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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153 000 € | 1 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 FEREL
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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152 250 € | 1 359 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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152 250 € | 1 359 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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152 250 € | 1 359 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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171 849 € | 1 637 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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172 571 € | 1 836 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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173 371 € | 1 864 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rene | 167 500 € | 94 m² | 1 782 € |
| 03/11/2025 | 18 Tremorel | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 15/10/2025 | 2b Kermahe | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Jardiniers | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 26/07/2025 | 8 Imp Des Jardiniers | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 15/07/2025 | 5a Rue Du Tourland | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 27/06/2025 | 49 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 11 Treguet | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 2 Sainte Marie | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Miottes | 247 690 € | 83 m² | 2 984 € |
| 25/04/2025 | 20 Drezet | 132 500 € | 108 m² | 1 227 € |
| 08/04/2025 | 31 Kermahe | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Noe Blanche | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 31/01/2025 | 15 Rte De L'ocean | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |