116 490 €
Bien
148 m²
FERCE
44660
N/A
vs marché
787
€/m²
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Créer un compte gratuit116 490 €
Bien • 6 pièces • 148 m²
FERCE (44660) • Fercé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 547 €
Prix net vendeur
110 943 €
Frais de notaire
+9 435 €
Émoluments
1 540 €
Droits & taxes
6 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 925 €
Capital à emprunter
125 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 126 672 € | 13 340 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 31 028 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 628 € | 3,45% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 57 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,77%
19 536 €/an
Rendement net
10,64%
après charges
Cashflow
+385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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