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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 249 396 € | 26 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 38 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 61 031 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 87 371 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 115 511 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUGE
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226 000 € | 1 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ROUGE
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237 000 € | 1 717 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUGE
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237 000 € | 1 717 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 ROUGE
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237 375 € | 1 708 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUGE
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237 375 € | 1 708 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 FERCE
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211 000 € | 1 623 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FERCE
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211 000 € | 1 623 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FERCE
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211 000 € | 1 623 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 FERCE
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211 000 € | 1 623 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 RUFFIGNE
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203 775 € | 1 698 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 ROUGE
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199 500 € | 1 376 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGE
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199 500 € | 1 376 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUGE
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SOULVACHE
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 5093 La Gree Patis | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue De La Mairie | 87 500 € | 135 m² | 648 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Mairie | 71 500 € | 112 m² | 638 € |