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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Situé entre CHTEAUBRIANT (44) et MARTIGNE-FERCHAUD (35) A 3 minutes de NOYAL SUR BRUTZ (44) En campagne, au cœur d'un village. Ensemble en pierres à rénover entièrement comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 81 312 € | 8 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 85 320 € | 12 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 28 015 € | 3,45% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 37 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Mairie | 71 500 € | 112 m² | 638 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue De L Etang | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 15/07/2024 | 2b Rue De La Magdeleine | 108 000 € | 86 m² | 1 256 € |
| 29/09/2023 | 5099 La Chaplerie | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |