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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
A saisir !. Nouveau terrain disponible, sur la commune de Feneu. Terrain déjà viabilisé et prêt à construire de 534m², idéalement placé à l'entrée de la commune. Tarif attractif da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 27 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 39 762 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 62 502 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 88 602 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 115 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FENEU ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FENEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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218 118 € | 2 870 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 FENEU
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219 870 € | 2 587 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 FENEU
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214 666 € | 2 941 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 FENEU
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214 328 € | 2 896 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 FENEU
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222 795 € | 2 621 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FENEU
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223 766 € | 2 633 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 FENEU
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223 882 € | 3 245 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 SOULAIRE ET BOURG
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209 445 € | 2 523 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 FENEU
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209 224 € | 2 583 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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209 192 € | 2 583 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 FENEU
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209 060 € | 2 489 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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208 699 € | 2 514 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FENEU
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205 193 € | 2 502 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 FENEU
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204 146 € | 2 916 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTREUIL JUIGNE
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232 800 € | 2 839 € | 82 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 119 Rte Des Martinieres | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue De Querre | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Des Granges | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 25/07/2025 | 8 All Du Prieure | 105 435 € | 84 m² | 1 255 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Des Godelieres | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 07/05/2025 | 31 Rue Du Bignon | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 07/03/2025 | 5295 Petite Lande | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue De Champigne | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 25/09/2024 | 41 Rue De Champigne | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 26/06/2024 | 5062 Le Sable | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 07/05/2024 | 35 All De Beau Soleil | 348 000 € | 72 m² | 4 833 € |
| 06/02/2024 | 41 Rue Du Bignon | 74 800 € | 55 m² | 1 360 € |
| 04/12/2023 | 7 Rue De La Fontaine Rouillee | 178 500 € | 67 m² | 2 664 € |